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三校对比起二校对，最后特了税率的确认。解释这几天，专家、学者、代表、媒体们的心血没白费。在财政部提交的法律计划中，房地产税和环境保护税都是要再行法律再行实行的，都归属于较为生气的项目。

却是营改增眼见着今年完结，地方没有了主体税种，却是无法知道把地税变为收费局把，这个担子就落在了未来的房地产税身上了。房地产税是新的税种吗？笔者来看，从名字上来看房地产税更加看起来一个新的税种。但是从改革中来看不像新的税种，因为包括的房产税和土地增值税等都是杨家的税种，不过房地产税会把居民纳税人还包括进去。

2014年10月。财政部部长楼继伟在《欲是》杂志撰文称之为，减缓房地产税法律并主动推进改革，总的方向是，在确保基本居住于市场需求的基础上，对城乡个人住房和工商业房地产专责考虑到税收与收费等因素，合理设置建设、交易、保留环节税负，增进房地产市场身体健康发展，使房地产税逐步沦为地方财政持续平稳的收益来源。

同时，房地产税改革要强化调研，法律先行，主动前进。中国现行税制中，牵涉到房地产的税种共计10种，还包括营业税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地闲置税等，此外还有非常数量的牵涉房地产收费和政府性基金。

有涉及人士指出，在房地产税法律已完成后，《城镇土地使用税暂行条例》和《房产税暂行条例》应当不会被废除，房地产涉及的契税也不会进行改革，土地增值税不会被逐步中止，适当的《土地增值税暂行条例》也不会被废除。可以看出来，房地产税的税，牵涉到了多方面的因素。有被中止的税费，有被改革的税费。

在财政部的法律计划中，房地产税归属于谋求2016年实行的项目。房地产税征税之前，法律一定已完成，二是在房地产书冲出之前，国务院、财政部不断扩大房产税试点的可能性完全没，2013年油炸的那么繁华的房产税试点，只不过没一个地方申请人过。还有就是税率。

在这几天《立法法》的眼球争夺战中。税率最后列为了其中。笔者指出，税率的确认。

只是要求了哪几个税率或者幅度税率是多少。比如假设未来房地产税率定位0.1%---0.6%,那么，人大的权利是确认这个跨度，而财税部门所必须税收灵活性权，也就是在税率的自由选择上。对于房地产税，涉及人士指出，未来房地产税会按照评估价值征收。

对个人住房实施幅度比例税率，并许可省级政府在幅度内确认本地区限于税率。实施纳税人自行申报、税务部门核实税收的征管模式；对工商业房地产按评估价值征税房地产税，实施全国统一的比例税率。这也就意味著，税率的选择权是在个人住房的房地产税种。

当然税率的幅度大小，将不会影响交税大小。北京房子的评估值和西安房子的评估值认同有所不同，税率如何设计的更加合理，税负更加公平，将知道要很大的考验设计者们了。

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